Stanaford Data Термины рынка недвижимости, инвестиций и финансов
 
Блог О проекте
Общие термины Инвестиции и финансирование Строительство Управление активами и объектами
Термины рынка недвижимости, инвестиций и финансов
Общие термины Инвестиции и финансирование Строительство Управление активами и объектами
А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я
Аванс

Форма компенсации, иногда используемая в расчетах с брокерами. Аванс — это ежемесячно выплачиваемая брокеру фиксированная сумма в качестве аванса за заработанные им будущие комиссионные. Аванс может быть погашен (взят) в полном объеме обратно из первых заработанных комиссионных до того, как брокеру выплачиваются какие-то комиссионные, или же часть комиссионных выплачивается брокеру, а другая часть выделяется на […]

Арендные каникулы

Используются как финансовый стимул, предоставляемый арендатору арендодателем согласно договору об аренде, где арендатор получает право занять помещение на какой-то период времени бесплатно (аренда ставка равна 0). Краткосрочная бесплатная аренда (от одного до трех месяцев) предоставляется арендодателями, чтобы помочь новым арендаторам покрыть расходы на переезд и небольшой ремонт, чтобы стимулировать их переезд и избежать с их […]

Арендуемая площадь

Количество квадратных метров, за которые Арендатор платит арендную плату по договору об аренде. В отношении аренды офиса или складского помещения в России существует две системы, которые широко используются для определения арендуемой площади: БТИ и BOMA стандарты для измерения. Для аренды торговых площадей в торговых центрах арендуемая площадь равняется Используемой площади магазина. В крупных торговых центрах […]

БТИ (Бюро технической инвентаризации)

Бюро технической инвентаризации является организацией, ответственной за принятие и утверждение проектных чертежей строительных объектов, замеров зданий и их внутренних пространств, которые определяют объект недвижимости. БТИ определяет размер объекта, записанный в свидетельстве о собственности, и нумерацию отдельных помещений или комнат, которая используется для обозначения помещений в договорах аренды и других соглашениях.

Бизнес-ставки

В Великобритании платежи по Бизнес-ставкам ежегодно взимаются с арендаторов, при этом с собственников зданий Налог на имущество не взимается. Бизнес тариф составляет обычно 40-45% от годовой базовой арендной платы офисного арендатора за пользование им площадями по договору аренды.

Второстепенный рынок (в пределах страны или региона)

Это рынок городов внутри страны или региона, которые по своей величине в экономическом плане следуют за городом или городами из Основного Лидирующего Рынка. Эти города имеют существенный объем рынка недвижимости, который представляет интерес для крупных арендаторов и инвесторов.